Оценка затрат на содержание жилья в Черногории

Результат покупки недвижимости оценивается не только по затратам на ее приобретение, но и по расходам на содержание. Для тех, кто решил апартаменты в Черногории купить площадью в характерных 85 кв. м, базовый европейский пакет коммунальных расходов (электричество, отопление, вода и мусор) ежемесячно будет стоить 115€.

Но это средний показатель:

  • характерный разбег достаточно велик и составляет от 75 до 150€;
  • многое зависит от региона проживания – в Герцег Нови средние затраты составляют до 100€, а в Будве все 220.

Из чего складываются эти расходы, почему так велики различия и как можно сэкономить?

Электричество

В благословенной Черногории, одной ногой уже стоящей в Евросоюзе, применяется двойной тариф оплаты фактического энергопотребления. Дневной (с 7 до 22 часов + воскресенье полностью) составляет 0,1€ за КВт. Ночной на 35-40% дешевле.

В стране практически нет центрального отопления и газоснабжения. Поэтому обогрев помещения, горячая вода для мойки и душа, а также кухонная плита также зависят от электричества. Это существенно влияет на содержание счета, оформляемого на местном языке (затруднений не вызывает) и поступающего по почте – оплачивается также в ближайшем почтовом отделении.

Отопление

Можно использовать печки – дровяную (стоимость кубометра колотых дров равняется, в среднем, 50€) или газовую (заправка баллона обойдется в 12€). Но:

  • такой подход эффективен только при прокладке разводки по всем помещениям;
  • установка в многоквартирном доме может быть затруднительна или вообще запрещена

Поэтому в Черногории, где редко бывает минусовая температура воздуха, наиболее актуальны комплексное утепление жилья для снижения внутренних энергопотерь, а также правильный выбор типа и места установки электрообогревателей. Но это уже вопрос компетенции профессионалов.

Прочая «коммуналка»

В первую очередь, основные региональные различия связаны с разницей в стоимости подачи холодной воды. Разброс цены – от 0,85 до 3€ за кубометр.

Вывоз мусора из частного дома стоит на 3-6€ дороже по сравнению с квартирой. Но в апартаментах придется платить за обслуживание общих помещений – 1-2€ за квадратный метр.

Просрочка платежей особо сурово карается при неуплате за электричество – санкции наступят через 2 месяца или при сумме долга, превышающей 300€. Для других коммунальных услуг не так строго, но злоупотреблять не рекомендуется.

Коммуникационные составляющие

Современному человеку мало жить в тепле, так как его сознание должны питать информационные потоки.

Плата за стационарный телефон составляет 5€ в месяц, а минута предоплаченного мобильного разговора обойдется, в среднем, в 0,11€.

Кабельное ADSL подключение интернет с пропускной способностью в 6 Мбит/с обойдется от 20 до 26€ в месяц – в зависимости от провайдера. Можно сэкономить – 1 Мбит/с стоит до 14€, но это повлечет за собой трудности с подключением Smart TV, которым часто пользуются русскоязычные черногорцы. Стоимость активации конвертера, в зависимости от модели, колеблется от 40 до 150€.

Альтернативой Smart TV является спутниковое телевидение - 200€ за установку антенны.

В курортной зоне работает сеть 3G интернет. В зависимости от провайдера, скорости (до 21 Мбит/с) и набора дополнительных возможностей, эта услуга обойдется от 20 до 50€ ежемесячно.

Вот собственно и все для тех, кто решил недвижимость в Черногории купить и сейчас оценивает возможные варианты.